人們通常不明白什麼時候需要進行房屋檢查外牆防水，應該由誰進行檢查以及驗屋費用。
這些誤解可能會花費買家很多錢。基本上，專業的房屋檢查員會從地基到椽子檢查房屋。他或她準備一份驗屋費用報告，說明房屋所有主要部件的狀況。
但是，檢查員不會撕開牆壁，拆開任何電器或檢查游泳池。
檢查員以受過專業訓練的眼睛仔細觀察房屋。
請記住，檢查與評估不同。估價給出房屋的價值，檢查給出條件。
第一個誤區是，只要您能看到房屋狀況良好，就不需要進行房屋檢查。
這不是真的。您應該始終讓專業檢查員檢查您的房屋外牆防水，並提供完整的證書和許可證。
您將收到一份報告，說明所檢查物品的狀況。許多報告將包括需要注意的項目列表和調查結果的照片。
這是房屋檢查當天房屋狀況的書面報告。書面內容比您從代理商或賣家處獲得的任何口頭聲明更重要。
不要將白蟻檢查、電氣檢查或煙囪檢查與房屋檢查混淆。
這些很重要，但不會提供家庭元素的完整圖片。白蟻檢查只檢查白蟻，他不會檢查加熱和外牆防水。
總承包商不能提供房屋檢查。事實上，由於潛在的利益衝突，許多州都禁止這樣做。
總承包商在成為房屋檢查員方面具有良好的驗屋費用，但您不應該讓任何沒有獲得許可的房屋檢查員檢查您的房屋。
檢查不是賣方的維修清單。
雖然賣方可以將檢查作為維修清單驗屋費用，但除非是合同中的意外情況，否則沒有維修外牆防水義務。
例外情況是，如果房屋檢查發現法律要求在房屋出售之前修復的條件。檢查會告訴你你的錢得到了什麼。
有些人甚至會在簽署購買協議之前進行檢查——以節省時間和金錢。即使您按原樣購買房屋，您也應該對其進行檢查。
雖然賣家不負責任何維修或改進，但檢查可以讓您知道您遇到了什麼驗屋費用。最好在你住在家里之前知道外牆防水。
最後，還應該檢查新房。在關閉牆壁之前和建築物完工之後，應對驗屋費用它們進行檢查。
幾年前的一項研究表明，15% 的新房出售時存在嚴重缺陷。其他研究表明，41% 的新房出售時存在嚴重問題，包括外牆防水。34% 的人可能有結構問題，包括缺少連接。有些建築商不允許您進行檢查，但您應該盡最大努力在距離過遠之前對其進行檢查。
一旦房屋完工，許多情況將不會出現，直到為時已晚。一旦完成，您絕對應該讓您的專業人員對其進行檢查。
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